← Правна информация

Политика за бисквитки

Последна актуализация: . Текстовете са на български език; при противоречие с превод превалира българската версия.

Тази политика обяснява как TopVilla.bg използва бисквитки и подобни технологии (localStorage, пиксели). Администраторът на свързаните лични данни е посочен в Политика за поверителност.

Текуща фаза на услугата

  • Оператор на платформата и администратор на лични данни е физическо лице (не търговско дружество).
  • За гостите услугата е безплатен информационен портал — не приемаме плащания за наем през сайта.
  • Договорите за наем и плащанията по тях са само между гост и собственик.
  • За собственици могат да бъдат активни платени услуги на платформата (планове, VIP реклама) чрез външен платежен доставчик; когато не са активирани, публикуването в текущата фаза остава без такса.
  • При регистрация на дружество или съществена промяна на модела условията и данните за оператор ще бъдат актуализирани предварително.

Какво са бисквитки

Бисквитките са малки текстови файлове, записани на устройството Ви при посещение на сайт. Позволяват разпознаване на браузъра, запазване на предпочитания и статистика. „Подобни технологии“ включват localStorage (напр. запомняне на избор за банер) и идентификатори в URL параметри.

Как ги използваме

  • осигуряване на работа на сайта и портала (сесии, сигурност);
  • достъп до pre-launch версията на сайта чрез защитена парола (когато порталът още не е публично стартиран);
  • ограничаване на злоупотреби (rate limiting, анти-дублиране на събития);
  • анонимна или агрегирана статистика за прегледи, разкриване на телефон и кликове (обаждане/Viber);
  • по избор — маркетингова/аналитична статистика чрез Google Tag Manager и Microsoft Clarity (след съгласие).

Не продаваме данни от бисквитки. Не пускаме поведенческа реклама от наша страна чрез собствени профили.

Категории

Строго необходими

Нужни за основни функции (напр. сесия в портала, идентификатор на сесия за вътрешна статистика, защита срещу повторно броене, достъп до pre-launch gate). Не изискват съгласие по чл. 5, ал. 3 от ЗЕЕДУП / еквивалентните национални правила, когато са строго необходими.

Функционални / предпочитания

Запомняне на избор от банера за бисквитки (kashti_cookie_consent в localStorage).

Статистика / аналитика

Вътрешни събития към наш API и, ако е конфигуриран, Google Tag Manager / Google Analytics 4 (директно или чрез GTM) и Microsoft Clarity. Те се зареждат само след като приемете аналитичните бисквитки в банера на сайта; при отказ не се зареждат.

Примери (неизчерпателно)

Име / ключТипЦелСрок
kashti_site_accessБисквиткаДостъп до сайта преди публичен старт (HMAC сесия след парола)До ~30 дни / ротация на паролата
kashti_sidБисквиткаАнонимна сесия за вътрешна статистика~1 година
evt_*БисквиткаПредотвратяване на дублирани view / inquiry / CTA събитияКратък (минути–часове)
kashti_admin_sessionБисквиткаАдмин панел (само за оторизирани)Сесия / конфигуриран срок
Supabase auth (sb-*)БисквиткаВход в портала за собственициСпоред доставчика
kashti_cookie_consentlocalStorageЗапомняне на избор от банераДокато не изтриете
_clck, _clsk и др.Бисквитка (Microsoft)Аналитика чрез Clarity, ако е активиранаСпоред Microsoft
kashti_analytics_consentБисквиткаОтразява дадено съгласие за аналитика, за да може сървърът да го спази (напр. при отчитане на плащане в Google Analytics)1 година или до отказ
_ga, _ga_*Бисквитка (Google)Google Analytics 4 (директно или чрез GTM) — разграничаване на посетители и сесии, само след съгласиеДо 2 години (според Google)

Как да управлявате бисквитките

  • При първо посещение се показва банер с бутони „Приемам“ и „Отказвам“. Изборът Ви се запомня. За да го промените, изтрийте данните на сайта (бисквитки и localStorage) от браузъра — банерът ще се покаже отново.
  • Можете да изтриете бисквитки и localStorage от настройките на браузъра.
  • За бисквитки на Google: добавка за отказ от Google Analytics.

Блокирането на строго необходими бисквитки може да влоши работата на портала или формите.

Трети страни

Google Tag Manager може да зарежда допълнителни тагове (Analytics, Ads и др.), ако са конфигурирани в GTM контейнера. Политиката на Google: policies.google.com/privacy.

Microsoft Clarity записва анонимизирани сесии и взаимодействия за подобряване на сайта, ако е конфигуриран. Политиката на Microsoft: privacy.microsoft.com.

Cloudflare Turnstile може да обработва технически данни за проверка срещу ботове при вход/регистрация в портала. Stripe може да задава собствени бисквитки при checkout за плащане на услуги от собственици — вижте политиката на съответния доставчик.

Промени и контакт

Актуализации ще бъдат на тази страница. Въпроси: вижте контакт в Политика за поверителност или Контакти.